🏢
Service 05
Service 05
不動産事業
民泊投資に特化した不動産ソリューション
民泊関連をメインとした不動産業務を展開。民泊可能物件のご紹介から投資用不動産のコンサルティング、収益シミュレーション、資金調達支援まで、民泊投資を成功に導く総合的なサポートを提供いたします。
サービス概要
当社の不動産事業は、民泊投資に特化した専門性の高いサービスを提供しています。豊富な民泊運営実績に基づく確かな投資ノウハウで、物件選定から収益最大化まで、お客様の民泊投資を成功に導きます。
単なる物件紹介にとどまらず、立地分析、収益シミュレーション、運営戦略立案、資金調達支援、リノベーション提案まで、民泊投資に必要なすべての要素を包括的にサポート。投資初心者から経験豊富な投資家まで、それぞれのニーズに最適化したソリューションを提供いたします。
投資実績
20+
取扱物件数
95%
投資成功率
12.5%
平均利回り
16ヶ月
平均回収期間
サービス内容
物件紹介・選定
民泊運営に最適な物件を厳選し、立地・収益性・将来性を総合的に評価してご紹介
- 立地条件分析
- 法規制チェック
- 競合調査
- 収益性評価
- 物件詳細調査
投資コンサルティング
お客様の投資目標に合わせた最適な投資戦略を策定し、リスク管理もサポート
- 投資戦略立案
- ポートフォリオ設計
- リスク分析
- 税務最適化
- 出口戦略
収益シミュレーション
詳細なデータに基づく精密な収益予測で、投資判断をサポート
- 収益予測モデル
- キャッシュフロー分析
- IRR・NPV算出
- 感度分析
- シナリオ分析
契約サポート
売買契約から賃貸借契約まで、法的リスクを最小化した契約締結をサポート
- 契約書レビュー
- 交渉代理
- 重要事項説明
- 登記手続き
- 保険手配
資金調達支援
最適な融資条件の獲得から資金計画まで、資金調達を総合的にサポート
- 融資提案
- 金融機関紹介
- 資金計画策定
- 審査書類作成
- 条件交渉
リノベーション提案
民泊運営に最適化したリノベーション設計で、収益性と快適性を両立
- 設計提案
- 業者選定
- 工事監理
- インテリア設計
- コスト管理
詳細投資シミュレーション
実際のマーケットデータに基づく精密な収益予測で、確実な投資判断をサポート
収益予測
5年間の詳細収支計画
リスク分析
市場変動への対応策
税務最適化
節税効果の最大化
出口戦略
売却タイミングの提案
取扱物件種別
物件画像
(640×480px)
(640×480px)
マンション・アパート
都市部の好立地マンションやアパートを中心に、高稼働率が期待できる物件をご紹介
- 駅徒歩10分以内
- 観光地アクセス良好
- 周辺施設充実
- 管理体制良好
- 民泊許可取得可能
物件画像
(640×480px)
(640×480px)
戸建て住宅
ファミリー層に人気の戸建て物件で、長期滞在ゲストの獲得を目指します
- 庭・駐車場付き
- 複数部屋確保
- プライバシー確保
- 長期滞在対応
- 高単価設定可能
物件画像
(640×480px)
(640×480px)
リゾート物件
観光地や温泉地の特別な立地で、プレミアム価格での運営が可能な物件
- 景観・立地重視
- 特別感のある環境
- 高単価設定
- リピーター獲得
- 季節需要対応
投資プロセス
1
投資相談
お客様の投資目標やご予算を詳しくヒアリングし、最適な投資戦略を策定します。
2
物件提案
厳選した物件候補をご提案し、詳細な収益シミュレーションと共にご説明いたします。
3
現地調査
物件の詳細調査と立地分析を実施し、投資判断に必要な情報を収集します。
4
資金調達
最適な融資条件での資金調達をサポートし、金融機関との交渉を代行します。
5
契約締結
売買契約から登記手続きまで、法的リスクを最小化した取引をサポートします。
6
運営開始
民泊許可取得から実際の運営開始まで、一貫したサポートを提供いたします。
充実のサポート体制
専門チーム
不動産、金融、法務、運営の各分野の専門家がチームを組み、お客様をサポートします。
アフターサポート
投資後も継続的にサポートし、運営状況の監視と改善提案を定期的に実施します。
ポートフォリオ管理
複数物件の一元管理により、投資効率の最大化と リスク分散を実現します。
収益最適化
市場動向に応じた運営戦略の調整により、常に最適な収益を維持します。
よくある質問
Q. 初回投資の最低金額はいくらですか?
A. 物件価格や立地により異なりますが、自己資金300万円程度から投資可能な物件をご紹介しています。
Q. 融資はどの程度まで可能ですか?
A. お客様の属性や物件により異なりますが、物件価格の80-90%程度の融資獲得をサポートしています。
Q. 運営は自分で行う必要がありますか?
A. 当社の運営代行サービスをご利用いただくことで、オーナー様の負担を大幅に軽減できます。
Q. 投資リスクについて教えてください
A. 空室リスク、法規制変更リスクなどがありますが、詳細なリスク分析と対策をご提案いたします。
Q. 売却時のサポートはありますか?
A. 最適な売却タイミングのアドバイスから実際の売却手続きまで、全面的にサポートいたします。
